Waterschade: oorzaken, onmiddellijke maatregelen, aansprakelijkheid en eliminatie

In particuliere huishoudens treedt waterschade meestal op als gevolg van schade aan waterleidingen, zoals een gesprongen waterleiding. Waterschade treedt echter ook op bij natuurrampen zoals tsunami’s of – wat in Duitsland waarschijnlijker is – overstromingen. De laatste mogelijke oorzaak van waterschade is het gebruik van bluswater bij brand. Hoe dan ook, het is meestal de slechtste ervaring voor zowel bewoners als huiseigenaren.

Alle oorzaken hebben één ding gemeen: waterschade treedt op die meubels, deuren, vloerbedekkingen en behang ernstig beschadigen. Op langere termijn ontwikkelt zich vaak schimmel in het metselwerk en in de plafonds. BOXIE24 heeft voor u de belangrijkste directe maatregelen, de aansprakelijkheidskwestie en tips voor het elimineren van waterschade op een rijtje gezet zodat uw spullen veilig naar de tijdelijke opslag kunnen worden gebracht, uw appartement weer bewoonbaar wordt en zo min mogelijk van uw spullen beschadigd raken.

Eerste maatregelen na waterschade

1. Bij leidingwaterschade: hoofdwaterkranen blokkeren!

2. Maak alle elektrische leidingen spanningsloos die al zijn aangetast of die zich binnen het bereik van vochtindringing bevinden: Zekeringen!

3. Maak foto’s om de schade te documenteren.

4. Water afpompen / afzuigen of absorberen.

5. Zet meubels op of scheid ze van de vochtige vloer met plastic zakken, tenzij anders mogelijk. Door opslagruimte te huren, kunt u de ruimte volledig ontruimen.

6. Waardevolle en gevoelige zaken zoals afbeeldingen, dure boeken, muziekinstrumenten of andere waardevolle zaken moeten onmiddellijk worden uitbesteed. Als u geen vrije capaciteit heeft, is dit de beste optie: opslagruimte huren. Als een bijzonder waardevol en onvervangbaar voorwerp al vochtig of nat is geworden, doe het dan in een plastic zak en vries het in. Dit stopt het vernietigingsproces en gespecialiseerde bedrijven kunnen uw item redden met speciale ontdooiprocessen..

7. Pak vochtige tapijten op en rol ze indien mogelijk niet op bewaren en laten drogen.

8. Verlaag de luchtvochtigheid door te ventileren: Open het raam! Als de schade groter is of als er niet echt voldoende geventileerd wordt: plaats een luchtontvochtiger!

9. Is de schade groter, neem dan zo snel mogelijk contact op met een gespecialiseerd bedrijf.

10. Neem contact op met uw huismeester en neem, als u te huur gaat, contact op met uw verhuurder.

11. Wijs een systeemmonteur toe om de oorzaak van de waterschade te bepalen.

Hoe bescherm ik mezelf bij waterschade?

In sommige gevallen wordt waterschade veroorzaakt door een defecte rioolbuis. Hier kunt u in gevaar worden gebracht door ziektekiemen en bacteriën. Daarom geschikte beschermende kleding zoals:

• Regenlaarzen

• Wegwerphandschoenen

• Wegwerp beschermend pak

Uitbesteding bij waterschade

Om uw meubels en andere items te drogen en ze uit het te renoveren appartement te halen, moet u een opslagbox huren. Dit is hoe je genoeg ruimte creëert, om uw huis te drogen en te renoveren. BOXIE24 biedt ook een ophaalservice voor uw meubels en spullen. BOXIE24 biedt deze service aan vin heel Nederland. Met een opslagruimte van BOXIE24 heb je het voordeel dat je de meest stressvrije opslag krijgt. Waterschade belast jouw zenuwen voldoende, daarom nemen wij zoveel mogelijk werk uit jouw handen. Als je niet zeker weet hoeveel opslagruimte je werkelijk nodig hebt, is dat helemaal geen probleem: we hebben een opslagruimte calculator ter beschikking gesteld waarmee je jouw opslagruimte kunt berekenen. Uiteindelijk betaal je bij BOXIE24 echter alleen voor de opslagruimte die daadwerkelijk nodig is.

Aansprakelijkheid voor waterschade

Waterschade is niet alleen vervelend en veel werk, het kost ook geld. Wie moet de schade eigenlijk betalen? Zoals zo vaak hangt dat af van het individuele geval. Drie vragen zijn cruciaal: welke verzekering betaalt wat. Wat is de oorzaak van de waterschade? Waar is de schade ontstaan? Is het nalatig geweest?

Als uw wasmachine bijvoorbeeld lekt, dekt de inboedelverzekering de schade aan uw huis – als u er een heeft afgesloten. Als je dit niet hebt, blijf je meestal met de kosten zitten. Als er water het appartement onder u binnendringt, kan uw particuliere aansprakelijkheidsverzekering de schade dekken.

De opstalverzekering is aansprakelijk voor alle schade veroorzaakt door permanent aangebrachte onderdelen (waterleidingen) aan het gebouw zelf. Als het water via de buitenkant binnendringt, plakt het niet. U vindt de gedekte schade in de kleine lettertjes van uw verzekeringspolis. Individuele risico’s – bijv. Storm- en overstromingsverzekering – kunnen ook afzonderlijk worden verzekerd.

Een deel van de opstalverzekering is meestal inbegrepen in de exploitatiekosten van een appartement. Daarom is de verhuurder verplicht om de bouwverzekeraar en niet jou als huurder aansprakelijk te stellen als de waterschade alleen door lichte nalatigheid is veroorzaakt. Dit is al beslist door het Federale Hof van Justitie. Als de verhuurder echter kan aantonen dat je als huurder met grove nalatigheid hebt gehandeld, moet je uiteraard aansprakelijk zijn. Volgens een uitspraak van de Hogere Regionale Rechtbank Oldenburg was dit het geval met een bewoner die de kraan van zijn wasmachine had geopend zonder een Aquastop-apparaat zonder ooit de slecht bevestigde slang te controleren.

Als u als huurder niet verantwoordelijk bent voor de schade, kunt u de huurprijs verlagen. Hiervoor dient de schade en de afschrijving van het appartement beoordeeld te worden door een deskundige. Mocht uw appartement na de waterschade lange tijd niet bewoonbaar zijn, dan kunt u dit zonder voorafgaande kennisgeving doorgeven – mits u hier zelf niet verantwoordelijk voor bent.

Eliminatie van waterschade

Op het eerste gezicht is de oorzaak vaak minder duidelijk dan bij een defecte wasmachine. Het is noodzakelijk om te bepalen waar het water vandaan komt en in hoeverre de schade al is opgetreden. Leklocatie en vochtmeting moeten worden uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. Er zijn verschillende droogmethoden die worden gebruikt, afhankelijk van het materiaal. Vaak moeten behang en vloerbedekking worden verwijderd, nieuwe tegels worden gelegd en schilderwerkzaamheden worden uitgevoerd.

Na waterschade: tips en advies over drogen

Wees in geen geval onvoorzichtig met waterschade. Alle aangetaste items moeten buiten het huis of appartement worden gedroogd. Self-storage bij BOXIE24 is hiervoor geschikt.

Om schimmelvorming op muren en vloeren te voorkomen, moeten ze vakkundig worden gedroogd. Vooral een zwevende dekvloer kan hier problematisch zijn, omdat het vocht onder de dekvloer kan zijn doorgedrongen en de isolatielagen kan doordrenken. Deze schade is niet direct duidelijk! Laat daarom bij twijfel een gespecialiseerd bedrijf de wanden en plafonds inspecteren.

Vocht in een muur kan ook onopgemerkt blijven en er op het eerste gezicht volkomen normaal uitzien. Daarom is het altijd verstandig om bij waterschade een specialist of deskundige in te schakelen. Hij kan een professionele vochtmeting van de getroffen gebieden en onderdelen uitvoeren. Gevolgschade – vooral schimmel – veroorzaakt door over het hoofd gezien vocht kan zo worden voorkomen.

Schimmel in muren, plafonds en in het algemeen in woonruimtes is giftig en buitengewoon gevaarlijk. De schimmels leiden tot aandoeningen van de luchtwegen, allergische reacties, astma, bronchitis en andere ziekten.